當(dāng)欲望超出了個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力時(shí)，人們往往會(huì)通過(guò)貸款來(lái)滿足自己的需求，而網(wǎng)貸以其申請(qǐng)便捷、門(mén)檻低、審批放款快，是眾多小額借貸者的首選，但是付出的代價(jià)就是逾期。一旦需要申請(qǐng)房貸時(shí)，又開(kāi)始擔(dān)心起來(lái)：網(wǎng)貸逾期會(huì)影響房貸嗎？

一、網(wǎng)貸逾期會(huì)影響房貸嗎？

網(wǎng)貸逾期會(huì)房貸。目前我國(guó)大部分網(wǎng)貸平臺(tái)都接入央行征信數(shù)據(jù)庫(kù)，按征信管理辦法要求，平臺(tái)需要按月上報(bào)用戶的借貸用貸情況，若在此類網(wǎng)貸平臺(tái)上逾期，其逾期記錄在征信報(bào)告上會(huì)有體現(xiàn)，并且記錄保留5年。而銀行在審批房貸時(shí)，對(duì)于網(wǎng)貸記錄，本身就是比較敏感，一般要求借款人還清網(wǎng)貸借款，如果網(wǎng)貸還有逾期，那么將會(huì)雪上加霜，輕則，會(huì)導(dǎo)致你的貸款費(fèi)率高、貸款期限短，重則，房貸將直接被拒。

此外，對(duì)于還未接入征信的網(wǎng)貸平臺(tái)，千萬(wàn)不要抱有僥幸心理。目前的金融機(jī)構(gòu)大部分都存在合作關(guān)系，關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，而伴隨大數(shù)據(jù)技術(shù)的運(yùn)用，已經(jīng)打破了傳統(tǒng)企業(yè)的數(shù)據(jù)孤島，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)共享，即使你的網(wǎng)貸逾期記錄沒(méi)有上央行征信數(shù)據(jù)庫(kù)，但銀行通過(guò)合作方或網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)平臺(tái)都是可以查詢到的，最終也是會(huì)影響房貸的審批的。

二、影響房貸審批的因素還有哪些？

1、征信狀況

房貸審批是非常重視用戶的征信狀況的，征信不好也是大多數(shù)房貸被拒的原因。除了網(wǎng)貸逾期記錄外，信用卡逾期、銀行貸款逾期、征信白戶、硬查詢記錄過(guò)多，這些會(huì)對(duì)房貸審批帶來(lái)負(fù)面影響。

2、負(fù)債情況

高負(fù)債就意味著高風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)債過(guò)高，會(huì)加大銀行的放貸風(fēng)險(xiǎn)，如果此時(shí)再加上房貸，很難保證借款人能持續(xù)穩(wěn)定的還款，拒貸的可能性很大。

3、還款能力

基本上所有的貸款，都明確要求用戶具備償本付息的能力，一份穩(wěn)定的工作或合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，是必不可少的。如果個(gè)人的收入水平達(dá)不到房貸的申請(qǐng)要求，往往可以通過(guò)額外的財(cái)力證明，來(lái)提高獲貸成功率。

4、購(gòu)房政策

國(guó)家為了調(diào)控房?jī)r(jià)，往往會(huì)適時(shí)的出臺(tái)一些政策，如果與政策相沖突，房貸申請(qǐng)肯定無(wú)法通過(guò)，比如很多城市的限購(gòu)令，第三套房無(wú)法辦理房貸。

總的來(lái)說(shuō)，房貸審批是一個(gè)綜合評(píng)估的結(jié)果，對(duì)于近期想買房的朋友來(lái)說(shuō)，建議提前半年時(shí)間做準(zhǔn)備，打印查看征信報(bào)告，以便查漏補(bǔ)缺，了解清楚房貸政策，做到知己知彼，這些都非常有必要。

掃一掃分享到微信