住房公積金是就職單位依法為在職在崗員工繳納的住房購買儲蓄基金，公司和個人各付一半，每月共同存放在個人公積金賬戶中，許多人因為多年繳存住房公積金，在買房時不僅可以抵扣一部分房款，同時還能申請到利息最低的住房公積金貸款，最大程度地降低了房貸壓力。

那么，住房公積金貸款最多能貸多少錢？需要什么條件？

住房公積金貸款最多能貸多少錢？

說到住房公積金貸款的最高額度，各地區(qū)公積金管理中心有不同的規(guī)定，一線二線城市由于房價較高、經(jīng)濟較為繁榮，因此個人公積金繳存的金額較多，規(guī)定的可辦理公積金貸款的額度也就比較高，而四線五線城市的貸款最高限額就相對低很多。

同時，公積金具體能貸多少錢，還取決于當(dāng)?shù)毓e金管理中心以哪種方式核算貸款額度，下面我們充分例舉公積金貸款額度的計算方式：

1、以公積金賬戶余額計算

公積金貸款額度計算公式為：貸款額度=（借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額）繳存時間系數(shù)20倍。

2、以還貸能力計算

公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]12（月）貸款年限其中月工資總額=公積金月繳額X（單位繳存比例+個人繳存比例）。

住房公積金貸款需要條件

關(guān)于住房公積金的貸款條件，各地規(guī)定依然有所差異，但總體而言包含下列幾個條件：

1、貸款的對象是正常繳存住房公積金的職工，且繳存時間大于1年，當(dāng)前在職在繳；

2、貸款用于購買、建造、翻建、大修自住住房，借款人應(yīng)具備合法、有效證明材料及證件；

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好；

4、借款人首付不低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的比例；

5、能管理中心認可抵押、質(zhì)押或保證的擔(dān)保；

6、貸款年限一般不超過30年，商用房產(chǎn)不超過20年；

7、滿足當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定對購買二套房或其他特定房產(chǎn)的規(guī)定；

8、其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的條件。

以上就是住房公積金貸款最高額度及辦理條件的全部介紹，住房公積金不僅能用于貸款買房，在日常生活中還能用于個人消費性信用貸款，最高額度50萬元，夫妻雙簽可貸100萬，不影響將來申請房貸，適合3年內(nèi)的大額用款需求，如需辦理，可來電詳詢！

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