2025年樓市政策更新將打開房地產(chǎn)新行情，在這個(gè)背景下，成都房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？普通人辦理房抵貸時(shí)如何降低利息？今天融誠之家給大家具體分析介紹一下2025年成都房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件、哪家銀行好辦理。

一、成都房產(chǎn)抵押貸款額度

一般來講成都房產(chǎn)抵押貸款的成數(shù)是6-8成左右，住宅抵押貸款成數(shù)一般為7成，公寓抵押成數(shù)在5-6成，廠房抵押成數(shù)在5成左右，單次抵押額度最高不超過2000萬元。

二、成都房產(chǎn)抵押貸款利息

成都房產(chǎn)抵押貸款可以在貸款公司辦理，也可以選擇銀行辦理，利率大致在3.6%-6%左右，不僅是個(gè)人，包括企業(yè)也能用這個(gè)利率成功融資，全款房和按揭房均可作為抵押物申請(qǐng)貸款。

三、成都房產(chǎn)抵押貸款期限及還款方式

成都地區(qū)辦理房產(chǎn)抵押貸款期限最長不超過30年，其中商業(yè)用房及工業(yè)用房不超過20年，還款一般為等額本金和等額本息。

四、成都房產(chǎn)抵押貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

2、具有合法有效地身份證明及婚知姻狀況證明；

3、具有良好的的征信記錄和還款意愿；

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

5、所抵押房子的產(chǎn)權(quán)要明晰，有房產(chǎn)證，能上市流通；

6、具有支付所購房屋首期購房款能力，以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款，已購且辦回理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議；

8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

五、成都房產(chǎn)抵押貸款資料

成都房產(chǎn)抵押貸款的資料一般包括貸款人身份證明、婚姻狀況證明、工作收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

六、成都房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)流程

在成都想做房產(chǎn)抵押貸款具體怎么辦理呢？我們可以參考如下步驟：

1、撥打春言金融客服電話，對(duì)接正規(guī)銀行專業(yè)貸款經(jīng)理溝通咨詢房產(chǎn)抵押貸款事項(xiàng)；

2、銀行收到貸款申請(qǐng)，審核借款人資料；

3、房屋核驗(yàn)評(píng)估；

4、簽訂借款合同并公證；

5、簽訂完借款合同后，銀行會(huì)和借款人約定日期到房管局辦理抵押手續(xù)；

6、銀行在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款到借款人賬戶。

七、成都房產(chǎn)抵押貸款方法途徑

1、選擇熟悉的銀行辦理業(yè)務(wù)，建議多比較篩選；

2、致電融誠之家了解成都本地各大銀行貸款利率、政策，挑選性價(jià)比最高的辦理機(jī)構(gòu)。

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