渤銀房閃貸業(yè)務(wù)是指，借款人以現(xiàn)房作抵押，通過(guò)渤海銀行線上渠道申請(qǐng)、線上評(píng)估、線上自動(dòng)化審批、線下標(biāo)準(zhǔn)化受理的個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。

2、擁有優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，且對(duì)貸款時(shí)效有要求的小微企業(yè)主和個(gè)體工商戶。

3、貸款人信用記錄良好且符合渤海銀行貸款條件。

4、具備相應(yīng)的還款能力和資金實(shí)力。

年齡要求

1、25-64歲中國(guó)國(guó)籍，61-64歲需子女追加為擔(dān)保人。

2、借款人配偶及直系親屬（可不參與借款）：18-69歲。

3、非直系親屬抵押人（需作為共借人）：25-64歲。

4、貸款期限+借款人年齡≤65。貸款期限+抵押人年齡≤70。抵押物房齡+貸款期限不超過(guò)土地使用權(quán)到期日。

征信要求

1、原則上兩年內(nèi)無(wú)連3累6，當(dāng)前逾期須有結(jié)清證明。

2、征信無(wú)關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失。信用卡無(wú)凍結(jié)、止付、呆賬、核銷(xiāo)。無(wú)“擔(dān)保人代償”、“以資抵債”情況。

3、原則上無(wú)對(duì)外擔(dān)保業(yè)務(wù)，無(wú)參與聯(lián)保的貸款。

4、征信查詢次數(shù)近6個(gè)月不超過(guò)10次，近兩月少于6次5、征信純白戶不準(zhǔn)入。

企業(yè)要求

1、注冊(cè)地在渤海銀行網(wǎng)點(diǎn)所在地。

2、新成立公司或新變更股權(quán)都需6個(gè)月以上。

3、 無(wú)不良信用記錄，非黑名單，非失信人，如為執(zhí)行人須有結(jié)案證明房產(chǎn)要求。

4、房產(chǎn)為70年產(chǎn)權(quán)可上市交易的住房、公寓，過(guò)戶房產(chǎn)需要滿3個(gè)月以上。

禁入情況

1、外籍抵押人（含外籍抵押物共有人）不受理（含港澳臺(tái)）。

2、未成年人、無(wú)民事行為能力名下房產(chǎn)不受理。

3、處于查封、扣押或被采取強(qiáng)制措施的房產(chǎn)不受。

禁入行業(yè)

1、房地產(chǎn)行業(yè)：包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、中介服務(wù)、租賃經(jīng)營(yíng)等。

2、金融行業(yè)：包括但不限于銀行、合作社、融資租賃、財(cái)務(wù)、典當(dāng)行、保險(xiǎn)、證券、期貨、消費(fèi)金融公司等。

3、娛樂(lè)業(yè)：電影院、游樂(lè)園、溫泉館、酒吧、理發(fā)及美容服務(wù)、洗浴、足浴、歌舞廳、網(wǎng)吧、彩票服務(wù)等。

4、兩高一汰：鋼鐵/造紙/電解鋁/平板玻璃/風(fēng)電和光伏/冶金/建材/機(jī)械/化工/紡織/ 造紙/煤炭/塑料等。

貸款資料

1、個(gè)人

借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證，離婚協(xié)議）、收入證明，個(gè)人近1年銀行流水。

2、公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司場(chǎng)地租賃協(xié)議，公司半年流水，公司近兩年報(bào)表（超過(guò)五百萬(wàn)貸款需提供），公司近一年上下游合同各一份，貸款用途合同，收款人工作證明，收款人身份證，收款人銀行卡，公司法人身份證，企業(yè)公章。

貸款流程

1、準(zhǔn)備材料出貸款方案

2、下戶審查

3、上系統(tǒng)報(bào)渤海銀行分行審批

4、批復(fù)簽約

5、出他項(xiàng)放款

貸款利率

渤海銀行渤銀房閃貸的貸款年化利率是4.2%起，采用單利方法計(jì)算，具體以最終簽署合同及借據(jù)為準(zhǔn)。

貸款額度

渤海銀行渤銀房閃貸的貸款最高額度是1000萬(wàn)。

貸款期限

1、循環(huán)類(lèi)貸款的授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年（含），額度項(xiàng)下單筆貸款用信期限不超過(guò)授信期限。

2、非循環(huán)類(lèi)貸款的授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年（含），且單筆貸款用信期限不超過(guò)授信期限。

還款方式

渤海銀行渤銀房閃貸的還款方式有：等額本息、等額本金、按月付息到期一次性還本（僅限1年期（含）以內(nèi)的貸款）等還款方式。

多久下款

渤海銀行渤銀房閃貸的辦理時(shí)間一般需要5-7個(gè)工作日，資料齊全、條件充分，最快可在3個(gè)工作日內(nèi)下款。

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