光大銀行房屋抵押貸款是指，光大銀行為廣大客戶提供的以自有房產抵押用于各類消費的貸款。房屋抵押貸款包含業(yè)主貸、出國金融貸款和住房抵押循環(huán)貸款等。房屋抵押貸款一般5-7個工作日審批放款。

貸款條件

1、有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明。 （包括產權共有人的）。

2、最近6個月銀行流水、房產證。

3、確認消費行為的相應資料或文件。

4、光大銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、《房地產抵押登記申請表》。

2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。

3、《國有土地使用證》（核對原件，收復印件一份）；抵押權人為單位的應提交營業(yè)執(zhí)照。

4、查檔結果證明。

5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協(xié)議。

6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）。

7、授權委托書及受托人身份證明（核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章）。

8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書。

9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場。

10、光大銀行要求的其他材料。

貸款流程

1、提出貸款申請。借款人攜帶身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等貸款資料，前往光大銀行提出貸款申請。

2、看房評估。材料提交齊全后，光大銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估，決定房屋抵押貸款的額度。

3、簽訂貸款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

4、抵押登記手續(xù)。光大銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。

5、放款。等待光大銀行發(fā)放貸款資金。

6、還款。借款人按時履行還款義務。

7、注銷抵押。貸款結清后到房產局辦理抵押登記注銷手續(xù)。

貸款利率

光大銀行房屋抵押貸款的貸款利率是月息0.43%--0.55%，也就是年化利率6%左右，具體利率請來電咨詢。

貸款額度

光大銀行房屋抵押貸款的貸款額度一般在30--500萬元，以房屋的評估價值來審批額度，價值越大，額度就越高。

貸款期限

光大銀行房屋抵押貸款的貸款期限是1--30年，根據(jù)資金需要，可以自由選擇。

還款方式

光大銀行房屋抵押貸款的還款方式可以選擇等額本息、等額本金兩種?？梢蕴崆斑€款，會收取一定的違約金。

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