蘇商銀行房押快貸是針對(duì)能夠提供足值、有效的抵押物擔(dān)保的小微企業(yè)自然人發(fā)放的，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的人民幣流動(dòng)資金貸款業(yè)務(wù)。新成立企業(yè)也可以申請(qǐng)辦理，普通商品用房、高檔公寓、別墅、寫(xiě)字樓和商鋪均可申請(qǐng)?zhí)K商銀行房押快貸。

貸款條件

1、中國(guó)大陸具備完全民事行為能力的居民。

2、客戶年齡在22-65周歲（包括抵押人及共有權(quán)人年齡）【當(dāng)前年齡+貸款期限≤65年】。

3、蘇商銀行要求的其他條件。

征信要求

1、無(wú)當(dāng)前逾期（金額小于2000供逾期結(jié)清證明可豁免）

2、所有賬戶近10個(gè)月無(wú)M4；借款人貸款賬戶中單筆近24個(gè)月內(nèi)不得累計(jì)出現(xiàn)8次及以上逾期（信用卡、（準(zhǔn)）貸記卡逾期不計(jì)次數(shù)，金額低于2000元的逾期不計(jì)次數(shù)）；不可有五級(jí)分類不正常，貸款記錄中無(wú)擔(dān)保人代償、資產(chǎn)處置、以資抵債等。

3、最近2個(gè)月貸款查詢次數(shù)≤12次。同一家機(jī)構(gòu)多次查詢的，算一次；本人查詢、貸后查詢、信用卡查詢不計(jì)入查詢次數(shù)。

禁入情況

1、公檢法在職職工（包括但不限于公安、檢察院、法院、政法委、消防警察、交警）、現(xiàn)役軍人、律師、記者、消防員、同行、紀(jì)律檢查委員會(huì)、海關(guān)緝私局、KTV、酒吧、夜總會(huì)、歌舞廳、桑拿按摩中心、游戲機(jī)中心、綜合娛樂(lè)城、康樂(lè)中心等休閑娛樂(lè)業(yè)從業(yè)人員。

2、重大疾病或殘疾人（包含不限于癱瘓、小兒麻痹、弱智、中風(fēng)、半身不遂、老年癡呆、癌癥、盲人、聾啞人、侏儒癥患者等，表現(xiàn)為由重大疾病導(dǎo)致生活、起居不能自理，需要借助第三照顧的人員）。

抵押房產(chǎn)要求

1、以房產(chǎn)登記證的房屋性質(zhì)為準(zhǔn)，土地使用年限為70年的住宅；

2、若土地性質(zhì)為“商用、住宅”或“綜合”，但房屋類型為“住宅”的，視為住宅；土地性質(zhì)：出讓或可交易的劃撥土地，其中劃撥土地降5%成數(shù)。

3、房齡≤30年。貸款期限≤抵押物剩余的土地使用權(quán)年限。

4、房產(chǎn)面積要在單套30-300平方米（含）以上。

5、聯(lián)排別墅、公寓、拆遷安置房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房也可以貸款，但抵押率不超過(guò)50%；抵押物所在區(qū)域?yàn)橹鞒菂^(qū)，且方圓兩公里內(nèi)有公立學(xué)校；抵押物須在銀行或信托存在貸款記錄（需提供貸款相關(guān)資料）或提供抵押物所在小區(qū)同類型房產(chǎn)近一年內(nèi)的成交記錄證明。

貸款材料

1、夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明資料。

2、申請(qǐng)人的詳版征信報(bào)告。

3、房產(chǎn)證、土地證，【二押提供上家機(jī)構(gòu)借款合同、查檔表】。

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

5、蘇商銀行要求的其他材料。

貸款流程

1、添加融誠(chéng)之家客服微信，提出蘇商銀行房押快貸申請(qǐng)。

2、提交申請(qǐng)材料。

3、蘇商銀行安排工作人員上門(mén)審核。

4、蘇商銀行對(duì)審核通過(guò)的客戶進(jìn)行審批。

5、簽定貸款合同。

6、蘇商銀行放款到申請(qǐng)人帳戶。

貸款利率

蘇商銀行房押快貸的貸款利率是年利率15%。

貸款期限

蘇商銀行房押快貸的貸款期限最長(zhǎng)為5年，期限內(nèi)可以隨借隨還。

貸款額度

蘇商銀行房押快貸的貸款額度是可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的90%，最高金額可達(dá)2000萬(wàn)元。住宅一押7成，二押6成，別墅、公寓5成。

審批時(shí)間

蘇商銀行房押快貸的審批流程很快，只要材料齊全，3個(gè)工作日即可完成審批。

還款方式

1、先息后本（12個(gè)月）月息1.25%、等額本息（60個(gè)月）月息0.71%，提前還款無(wú)違約金。

2、氣球貸（5轉(zhuǎn)20）月息0.93%，1年內(nèi)提前還款剩余尾款3%違約金，1年上無(wú)違約金。

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