房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以北京銀行認(rèn)可的商品房、允許上市交易的公房作為抵押物，向北京銀行申請(qǐng)的消費(fèi)用途的個(gè)人貸款。

貸款條件

1、申請(qǐng)人必須提供房產(chǎn)作為抵押；

2、申請(qǐng)人必須提供的房產(chǎn)必須坐落在貸款所在地；

3、抵押的房產(chǎn)必須符合北京銀行的規(guī)定；

4、貸款的用途必須是個(gè)人合法消費(fèi)，不得用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)或者其他途徑；

5、北京銀行要求的其他條件。

貸款資料

1、個(gè)人以及配偶身份證；

2、個(gè)人及其配偶的戶口證明以及結(jié)婚證；

3、個(gè)人工作以及收入證明；

4、抵押的房產(chǎn)的相關(guān)證明材料；

5、貸款用途證明材料；

6、北京銀行規(guī)定的其他相關(guān)材料。

貸款流程

1、到北京銀行提交抵押貸款申請(qǐng)和有關(guān)材料；

2、到北京銀行指定的評(píng)估中心對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

3、等評(píng)估報(bào)告出來(lái)后交給北京銀行，北京銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)和相關(guān)材料進(jìn)行審核；

4、審核通過(guò)后告知申請(qǐng)人，要求申請(qǐng)人到北京銀行簽訂貸款合同；

5、貸款合同簽訂后放款。

貸款額度

北京銀行的房產(chǎn)抵押貸款最高抵押率為70%，如價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)最多可以獲得到70萬(wàn)元的貸款額度，具體的貸款額度以銀行評(píng)估、審批結(jié)果為準(zhǔn)。

貸款利率

北京銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率在年化4.9%-6.5%之間，每萬(wàn)元每月最低利息僅需40元。

貸款期限

北京銀行的房產(chǎn)抵押貸款期限是10年，相對(duì)于其他貸款來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款的還款壓力更小。

還款方式

北京銀行的房產(chǎn)抵押貸款還款支持等額本息、等額本金、自定義等多種還款方式，靈活選擇。

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